Ref: 91

230m²

2

5

1300000€

Details

Surface

230m²

Pièces

7

Chambres

5

Salles d'eau

2

Terrain

10480m²

Villa contemporaine avec piscine nichée dans un parc boisé

Votre agence Sables&sens vous propose, une villa d’exception à seulement quelques minutes de la ville de La Roche-sur-Yon. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plus de 230 m2 habitables, nichée au cœur d’un parc boisé de plus d’un hectare. Un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par de vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le parc et la piscine. Entièrement climatisée, cette propriété offre un confort de vie optimal en toutes saisons. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de trois chambres supplémentaires, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de prestations de qualité pensées pour le quotidien. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et préservé. Le parc boisé, véritable havre de paix, confère à cette propriété un caractère unique. Quatre places de stationnement complètent l’ensemble. Un bien rare sur le marché, où élégance contemporaine et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie d’exception. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&sens une villa unique au coeur d’un parc boisé d’exception.
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘
Ref no91 27/06/2026

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 50000€
Prix honoraires inclus: 1300000€

Équipements & infos

Pièces: 7
Chambre(s): 5
Salle(s) d'eau: 2
Salle(s) de bain: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
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Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
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Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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