Ref: 34

15m²

1

69990€

Details

Surface

15m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

Vendu

Studio sur le Port Olonna

Votre agence Sables&Sens vous propose en exclusivité, un studio situé au deuxième étage d’une résidence idéalement placée au port Olona, proche des commerces et de la plage, ce studio de 15 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend une entrée donnant sur une salle d’eau, un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et semi-équipée, ainsi qu’un balcon pour profiter des beaux jours. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux Sables-d’Olonne, ce bien représente une belle opportunité au cœur de la station balnéaire. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking privative pour encore plus de confort. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens ce studio à fort potentiel.
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘
Ref no34 – 29/06/2025

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 4990€
Prix honoraires inclus: 69990€

Équipements & infos

Pièces: 1
Salle(s) d'eau: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 590€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2025 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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