Ref: 26

258m²

2

5

675000€

Details

Surface

258m²

Pièces

7

Chambres

5

Salles d'eau

2

Terrain

1563m²

Propriété T7 sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez

Votre agence Sables&Sens vous propose de découvrir, dans sa vitrine Etoiles&Prestige, une propriété rare sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, alliant charme, confort et qualité de vie. Nichée au cœur d’un terrain paysager de 1 500 m2, cette élégante maison d’environ 258 m2 offre un cadre de vie harmonieux, calme et préservé de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La cuisine semi-fermée, entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien optimal, s’ouvre sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy. Dans le prolongement, un salon lumineux ainsi qu’une vaste salle de loisirs de 59 m2 invitent à la détente. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Deux salles d’eau supplémentaires, des WC indépendants et une mezzanine complètent l’agencement. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux ambiances variées, parfaites pour recevoir ou se détendre, ainsi que d’une belle piscine 10×4 m, à l’abri des regards. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l’agence Sables&Sens une propriété d’exception pour un cadre de vie idylique.
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »
Ref no26 : 23/05/2025

Caractéristiques

Prix honoraires inclus: 675000€

Équipements & infos

Pièces: 7
Chambre(s): 5
Salle(s) d'eau: 2
Salle(s) de bain: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2920 € et 4010€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2000 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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