Ref: 16

103m²

2

3

479990€

Details

Surface

103m²

Pièces

6

Chambres

3

Salles d'eau

2

Terrain

183m²

Maison T6 au coeur du quartier Arago

Votre agence Sables&Sens immobilier vous propose en exclusivité dans sa vitrine Océan&Horizon, une maison en plein coeur du quartier Arago et proche de la grande plage des Sables d’Olonne. Découvrez une maison pleine de charme qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon cosy parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace bureau idéal pour travailler dans un lieu dédié au calme. Le niveau comprend également une salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cet espace de vie se prolonge avec une véranda donnant accès au jardin. Le niveau est complétée par un WC séparée et une salle d’eau. Côté jardin, vous bénéficierez d’une jolie terrasse, et d’une dépendance avec chambre supplémentaire où vous pourrez accueillir famille et amis et bénéficier d’un lieu de stockage et d’entrepôt. La maison dispose enfin de combles aménageables pouvant avoir pour destination une chambre supplémentaire ou une salle de jeux. Située dans un quartier prisé aux Sables d’Olonne, venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens cette jolie maison sablaise.

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’

Ref. no16 – 19/03/2025

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 14990€
Prix honoraires inclus: 479990€

Équipements & infos

Pièces: 6
Chambre(s): 3
Salle(s) d'eau: 2

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1365 € et 1847€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2024 (abonnement compris).

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