Ref: 93

126m²

4

345000€

Details

Surface

126m²

Pièces

5

Chambres

4

Terrain

505m²

Maison T5 dans le quartier Les Grands Riaux sur la commune des Sables d’Olonne

Votre agence Sables&sens vous propose en exclusivité, une maison idéalement située dans le quartier Les Grands Riaux aux Sables d’Olonne, à proximité immédiate du marché Arago, des commerces, écoles et ensemble des commodités. Cette charmante maison à rénover bénéficie d’un environnement calme et pavillonaire. Édifiée sur un terrain de 505 m2, elle offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, des rangements ainsi qu’un accès au garage. L’étage se compose d’un palier pouvant accueillir un espace bureau, idéal pour le télétravail, et de deux chambres spacieuses. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur apprécié, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&sens une maison à rénover selon vos goûts.
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘’
Ref no93 29/06/2026

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 15000€
Prix honoraires inclus: 345000€

Équipements & infos

Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bain: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3840€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2021 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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