Ref: 24

105m²

3

297000€

Details

Surface

105m²

Pièces

4

Chambres

3

Terrain

601m²

Vendu

Maison T4 sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire

Votre agence Sables&Sens vous propose dans sa vitrine Vivre&Imagine, cette maison de 102 m2 implantée sur un terrain de 601 m2, à seulement 10 minutes de la plage du Veillon. Elle se compose d’une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda attenante, parfaite pour prolonger les beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’espace. Un garage avec porte motorisée apporte un vrai confort au quotidien. Maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité des plages et des commodités. Venez découvrir avec Tanguy Baconnet de l’agence Sables&Sens cette maison de charme à Talmont-Saint-Hilaire.
. ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’ Ref no24 07/05/2025

 

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 12000€
Prix honoraires inclus: 297000€

Équipements & infos

Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2720€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2025 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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