Ref: 55

111m²

1

3

384900€

Details

Surface

111m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

Terrain

425m²

Maison T4 sur la commune de Sainte-Foy

Votre agence Sables&sens vous propose, une maison récente de 2023 située à Sainte-Foy, à seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne. La maison de 112 m2 est implantée sur un terrain de 425 m2 et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d’eau privative et son dressing, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres bien agencées, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit distinct et agréable. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse en bois donnant sur le jardin, ainsi que d’un garage attenant, le tout dans un environnement agréable et calme. Venez découvrir avec Tanguy Baconnet de l’agence Sables&sens une maison de famille récente, un lieu où il fait bon vivre.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’
Ref no55 05/12/2025

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 9900€
Prix honoraires inclus: 384900€

Équipements & infos

Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle(s) d'eau: 1
Salle(s) de bain: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 608 € et 822€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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