Ref: 92

80m²

3

280000€

Details

Surface

80m²

Pièces

4

Chambres

3

Terrain

57m²

Maison T4 à 200m du Remblai des Sables d’Olonne

Votre agence Sables&sens vous propose, une maison T4, au coeur du très prisé quartier du passage, à seulement 50 mètres du mythique chenal du Vendée Globe et à accès immédiat du remblai des Sables d’Olonne et de sa Grande Plage. Cette maison profite d’un emplacement rare et privélégié pour savourer pleinement de l’art de vivre sablais. Avec ses 80 m2 répartis sur deux niveaux, elle propose un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif : cette maison coche toutes les cases. Une opportunité rare pour vivre les vacances toute l’année, dans l’un des quartiers les plus emblématiques des Sables-d’Olonne. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens une maison atypique dans un quartier prisé aux Sables d’Olonne.
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘
Ref no92 27/06/2026

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 15000€
Prix honoraires inclus: 280000€

Équipements & infos

Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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