Ref: 27

86m²

2

2

499000€

Details

Surface

86m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

2

Terrain

149m²

Maison de ville sablaise T3 à proximité du remblai

Votre agence Sables&Sens vous propose dans sa vitrine Vivre&Imagine, une charmante maison de ville 3 pièces, à fort potentiel, au coeur du quartier Saint-Pierre, à proximité du remblai des Sables d’Olonne, d’une surface habitable de 86m2, et d’une surface totale de 149m2. En ouvrant la porte de cette atypique maison sablaise, vous pénétrerez dans une cour intérieure ensoleillée et emplie de charme, idéale pour profiter des beaux jours. Découvrez ensuite la maison d’habitation sur deux niveaux : à l’étage vous profiterez d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. La maison se compose également d’un sous-sol avec pièce de vie, kitchenette, salle d’eau et une cave. Des travaux sont à prévoir pour aménager la partie sous-sol. Le bien bénéficie également d’un studio indépendant avec pièce de vie et salle d’eau avec WC, un garage, et d’un atelier. N’attendez pas pour visiter avec Jérémy Hervot de l’agence Sables&Sens cette maison de ville sablaise au coeur d’un quartier prisé aux Sables d’Olonne.
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘
Ref no27 – 15/05/2025

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 19000€
Prix honoraires inclus: 499000€

Équipements & infos

Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle(s) d'eau: 2

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1425 € et 1927€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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