Ref: 56

56m²

1

2

335000€

Details

Surface

56m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

Terrain

93m²

Maison de pêcheur rénovée T3 au cœur du quartier de la Chaume

Votre agence Sables&Sens vous propose, à proximité du quai des Boucaniers à la Chaume, une charmante maison de pêcheur entièrement rénovée. Elle offre un pièce de vie lumineuse et conviviale composée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement conçue pour partager des moments de convivialité en famille et entre amis. Côté nuit, la maison propose deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de troisième couchage, répondant facilement aux besoins d’une résidence principale comme secondaire. À l’extérieur, une courette intime et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Des dépendances pratiques viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Entièrement rénovée, fonctionnelle, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l’agence Sables&sens un bien rare au coeur du berceau de la cité.
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘
Ref no56 : 10/12/2025

Caractéristiques

Prix honoraires inclus: 335000€

Équipements & infos

Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle(s) d'eau: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2000 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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