Ref: 39

94m²

3

314000€

Details

Surface

94m²

Pièces

4

Chambres

3

Terrain

99m²

Maison atypique T4 à proximité du quai de la Chaume et de la Tour Arundel

Votre agence Sables&Sens, vous propose en exclusivité dans sa vitrine Vivre&Imagine, une maison atypique chaumoise située à proximité du quai des Boucaniers et de la Tour Arundel, au coeur d’un quartier familial et vivant. D’une surface habitable de 94m2, et d’une surface totale de 114m2, la maison bénéficie au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine séparée, d’une réserve, et d’un WC. A l’étage, vous profiterez de trois chambres dont deux avec rangements, d’une salle de bain, d’une véranda, ainsi que d’un balcon traversant. Enfin, la maison bénéficie d’une cour extérieure arborée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Venez découvrir avec Jérémy Hervot de l’agence Sables&Sens une maison emplie de charme dans le quartier de la Chaume, aux Sables d’Olonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ‘ www.georisques.gouv.fr ‘
Ref no39 : 23/08/2025

Caractéristiques

Prix honoraires inclus: 314000€

Équipements & infos

Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2890€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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