Ref: 124

92m²

2

3

438000€

Details

Surface

92m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

Appartement T4 avec parking dans le quartier des Présidents aux Sables d’Olonne

Votre agence Sables&sens immobilier vous présente, au coeur du très recherché quartier des Présidents aux Sables d’Olonne, à deux pas de la grande plage et des commerces, un appartement T4 d’une surface habitable de 92m2 entièremement rénové en 2026. L’appartement bénéficie d’une grande pièce de vie se prolongeant sur un balcon, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative. L’appartement dispose également d’une deuxième salle d’eau et d’un WC séparé. Une vaste entrée offre un espace de rangement ou de travail indépendant de l’appartement. Vous profiterez enfin d’un stationnement privatif extérieur. Confort thermique assuré toute l’année : L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur air/air réversible, de la climatisation, et de convecteurs électriques d’appoint, pour une température idéale été comme hiver. Rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un quartier recherché, idéal pour en faire votre nouvelle résidence principale, comme secondaire, n’attendez pas pour visiter un appartement où vous poserez vos valises avec Jérémy Hervot de l’agence Sables&sens immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ‘ www.georisques.gouv.fr ‘
Ref no124 : 28/09/2026

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 13000€
Prix honoraires inclus: 438000€

Équipements & infos

Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle(s) d'eau: 2
Salle(s) de bain: 2

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
—
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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