Ref: 119

63m²

1

2

599900€

Details

Surface

63m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

Appartement T3 face à l’océan sur le remblai des Sables d’Olonne

Votre agence Sables&Sens vous présente en exclusivité, un appartement T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une situation rare et recherchée, face à l’océan, avec une vue panoramique sur la Grande Plage des Sables d’Olonne, un emplacement unique et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement par un balcon face à l’océan, idéal pour admirer la vue, profiter des couchers de soleil et apprécier l’animation du front de mer. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Atout particulièrement recherché : la possibilité d’acquérir un garage d’environ 15 m2, un véritable privilège dans ce secteur prisé. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens un appartement somptueux sur le remblai des Sables d’Olonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref no119 : 04/09/2026

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 23000€
Prix honoraires inclus: 599900€

Équipements & infos

Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle(s) d'eau: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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