Ref: 112

113m²

2

3

593000€

Details

Surface

113m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

Terrain

204m²

Maison récente T4 avec garage dans le quartier des Roses

Votre agence Sables&sens vous propose une maison dans un environnement recherché, à deux pas des commerces du quartier des Présidents et à proximité du quartier Arago, venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2019 sur un terrain de 204 m2. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière, réunissant une cuisine, un salon et un séjour dans un espace convivial et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec chambre avec rangement, grand dressing et salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier avec accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse idéalement exposée et d’un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement devant le garage vient compléter ce bien. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des plages, des commerces et des transports, qui ne manquera pas de vous séduire. Venez découvrir avec Tanguy Baconnet de l’agence Sables&sens.
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘ Ref no112 06/08/2026

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 18000€
Prix honoraires inclus: 593000€

Équipements & infos

Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle(s) d'eau: 2

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
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Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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