Ref: 47

80m²

3

324990€

Details

Surface

80m²

Pièces

4

Chambres

3

Terrain

760m²

Sous Offre

Maison T4 sur la commune des Sables d’Olonne

Votre agence Sables&Sens vous propose, dans sa vitrine Vivre&Imagine, une charmante maison familiale de 1973, nichée en bout d’impasse à proximité du marché Arago et du centre-ville des Sables-d’Olonne. Vous serez séduit par son emplacement paisible et sa belle luminosité. Édifiée sur un terrain arboré de 760 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon-séjour convivial, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Son sous-sol complet de 82 m2 propose un grand garage, une buanderie et un bureau. À l’extérieur, un carport et un joli jardin complètent ce bien empli de potentiel. Bien entretenue, elle offre une belle base pour un projet de modernisation et saura séduire les amateurs de calme et de praticité, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Venez découvrir avec Tanguy Baconnet de l’agence Sables&Sens une maison à potentiel aux Sables d’Olonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref no47 – 28/10/2025

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 9990€
Prix honoraires inclus: 324990€

Équipements & infos

Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bain: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2980€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2023 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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