Ref: 30

37m²

1

2

159000€

Details

Surface

37m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

Terrain

482m²

Sous Offre

Maison T3 à rénover proche de Sauveterre

Votre agence Sables&Sens vous propose en exclusivité, dans sa vitrine Vivre&Imagine, une maison individuelle 3 pièces à rénover, au coeur du quartier de Sauveterre à Olonne sur Mer. Cette maison plain-pied et non-mitoyenne, d’une surface habitable de 37m2 et posée sur une parcelle de 482m2, se compose d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Elle profite également d’une véranda, d’un garage, et d’une dépendance. Côté extérieures, vous profiterez à l’avant de la maison d’une possibilité supplémentaire de stationnement de vos véhicules. Le terrain offre des possibilités d’extension et d’agrandissement du bien immobilier. Ce dernier est également piscinable. L’audit énergétique et l’intégralité des diagnostics techniques obligatoires de la maison ont été effectués. N’attendez pas pour réinventer ce lieu à votre goût. Venez découvrir avec Jérémy Hervot de l’agence Sables&Sens cette maison à fort potentiel située dans un quartier recherché. 
‘ Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘ 
Ref no30 – 12/06/2025 

Caractéristiques

Honoraires charge vendeur: 9000€
Prix honoraires inclus: 159000€

Équipements & infos

Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle(s) d'eau: 1
Salle(s) de bain: 1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1680€ par an.
Prix moyens des energies indexés en 2000 (abonnement compris).

Capacité d’emprunt

Sables&Sens immobilier vous propose son simulateur de crédit immobilier

La capacité d’emprunt désigne le montant maximal qu’un emprunteur peut obtenir auprès d’un établissement bancaire sur une durée déterminée, en tenant compte de ses revenus et de ses charges actuelles. Autrement dit, elle représente la faculté d’un ménage à assumer sans difficulté les mensualités d’un crédit immobilier.

Avant de concrétiser un projet d’achat, il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins financiers, et plus particulièrement votre capacité d’emprunt. Cette étape vous permettra d’aborder votre future demande de prêt avec sérénité, tout en disposant de toutes les informations nécessaires. Elle vous aidera également à déterminer un reste à vivre suffisant pour couvrir vos dépenses courantes et préserver votre confort de vie.

J'emprunte

€/mois
€/mois

Somme de vos revenus avant le prélèvement à la source.

€/mois
€/mois

Charges conservées après financement (loyer, crédits conso, pensions...).

Ma capacité d'emprunt
soit — €/mois
Mon taux 3,20%

Simulation indicative basée sur le taux moyen observé (Banque de France).

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