Votre agence Sables&Sens vous propose en exclusivité, dans sa vitrine Nature&Sérénité, une propriété rare sur la commune de Nesmy et aux atouts indéniables. Le lieu profite d’une charmante maison d’habitation, emplie de caractère et d’authenticité, d’une surface habitable de 103m2 et posée sur une parcelle de 1751m2. En rentrant dans la demeure, vous profiterez d’un espace de vie cosy et pratique. Appréciez le charme et le confort d’une cuisine équipée et parfaitement aménagée, et d’un salon séjour cocooning, atypique, où il fait bon vivre et se reposer. L’ornement et l’aménagement de l’espace lui donne tout son cachet, en alliant l’âme du rustique (ancien four à pain mural, poutres apparentes au plafond) et modernité. La pièce de vie est intégralement chauffée par un poêle à granulés. Le rez-de chaussée dispose également d’une ravissante salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, d’une buanderie, et d’un WC séparé. A l’étage, vous profiterez de 3 chambres avec rangements ingénieux et radiateurs électriques. Côté extérieur, une grande terrasse en bois exposée sud vous permettra de recevoir et de vous restaurer en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre naturel et paisible du lieu. Une deuxième terrasse pavée, plus intimiste, orne les extérieurs de la maison et vous offrira des moments de calme.
La propriété bénéficie également d’une somptueuse grange à rénover avec murs en pierre apparente de 162m2 dont l’usage et les avantages peuvent être envisagés de différentes manières : garage, stockage, espace de travail, espace de rangement, atelier. La grange est équipée de panneaux solaires dont l’exploitation génèrent 2000€ de revenus/an. Ce lieu continue de nous présenter ses atouts avec la présence d’une love-room et d’une chambre dont l’exploitation commerciale est déjà un succès. En effet, la love-room de 42m2 génère dors et déjà 18000€ de revenus/an grâce à une gestion externalisée des réservations ; tandis que la chambre/studio de 27m2 peut garantir 5000€/an de revenus locatifs. L’exploitation globale de la grange rénovée via les panneaux solaires, la love-room et la chambre pourront accroître vos revenus jusqu’à 25 000€/an. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens cette propriété unique et atypique sur la commune de Nesmy.
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Ref no25 : 19/05/2025
